播磨町・加古川市・明石市で収益を守る賃貸管理
矢野不動産では、賃貸管理から修繕・原状回復工事まで一貫して対応できる体制を整えております。
当社は不動産業と工務店事業を行っており、管理と工事に分けることなくワンストップでサポートいたします。
管理料：家賃の5％～10％（物件内容により異なります）
こんなお悩みはございませんか？
・退去のたびに高額なリフォーム費用が発生している
・提案されている工事が本当に必要なのかがわからない
・空室が長期化している
・相続した物件の活用方法に悩んでいる
・遠方に住んでおり、物件管理に不安がある
そのお悩みに、地域密着の体制でお応えいたします。
矢野不動産の賃貸管理の特徴
１. 無駄なリフォームを行わないご提案
当社は工務店事業も行っておりますが、不要な工事を増やすことを目的としておりません。
賃貸市場の状況を踏まえ『必要な修繕』と『行わなくても入居が見込める部分』を明確に判断し、費用対効果を重視したご提案を行います。
修繕費を抑えることは、賃貸経営における実質利回りの向上に繋がります。
２. 工務店直営による適正価格と迅速対応
原状回復やリフォーム工事は、自社にて見積り・施工が可能です。
外部業者への中間マージンが発生しないため、適正価格でのご提案が可能となります。
また、水漏れや設備不良などの緊急対応にも迅速に対応できる体制を整えております。
遠方にお住まいのオーナー様にも安心してお任せいただけます。
３. 地域密着だからできる的確な募集戦略
播磨町を中心に、加古川市・明石市エリアの賃貸市場動向を踏まえた募集活動を行っております。
過度な家賃設定や過剰な設備投資を行うのではなく、『決まる条件』を見極めた現実的なご提案を行います。
４. 相続物件のご相談にも対応
近年、相続により取得された戸建やアパートのご相談が増えております。
『貸すべきか、売却すべきか判断できない』そのような段階からでもご相談可能です。
賃貸活用・売却・リフォーム提案まで、状況に応じて総合的にサポートいたします。
管理開始までの流れ
１. 無料相談
２. 現地調査・家賃査定
３. 管理内容のご提案
４. 管理委託契約の締結
５. 入居者募集開始
最後に
賃貸経営において重要なのは、家賃収入だけでなく『無駄な支出を抑えること』です。
矢野不動産は播磨町・加古川市・明石市エリアにおいて収益を守る管理をご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください。