矢野不動産の賃貸管理

賃貸管理の流れをご紹介します！

⓵ご相談

当社ではお客様がご所有される物件を家賃査定させていただきます。

家賃設定額が上がれば家賃収入額もあがりますが、相場価格より高く設定してしまうと借りてくれる方が見つかりにくくなり、空室の期間が長くなり結果的に家賃収入額が低くなってしまう事もあります。

不動産活用のご提案はもちろん、賃貸運営についての質問やご要望をしっかりとヒアリングします。

家賃査定を経て管理契約をご決断いただいた段階で、賃貸管理に向けて手続きを進めていきます。

お客様（貸主様）と当社との間で管理委託契約を結んでいただく事となります。

ご契約いただいた媒介契約の条件で入居者の募集活動を行います。

当社では、自社ホームページ・紙広告はもちろん、他社にも入居者探しを協力していただく為、最短で入居者を見つけることが可能です。また、オーナー様の条件によっても募集活動の内容を変更し、的確で迅速な募集活動を行います。

入居を希望されるお客様が見つかり、賃貸条件、入居の時期などについて合意をいただくと賃貸借契約の手続きに進みます。

当社では、貸主様と借主様の双方の間に立って重要事項説明・契約締結・契約金の受領などをスムーズに行います。

当社では、オーナー様のご希望に合わせて物件のメンテナンスや清掃など物件管理の業務代行もお任せいただけます。

また、オーナー様が安心して賃貸経営していただけるよう、家賃集金・家賃保証・契約更新などの業務代行もご提案もさせていただきます。

借主様が退去される際、原状回復を行うのが一般的となります。当社は矢野工務店と業務提携をしておりますので、原状回復の見積りから工事まで一括して当社の窓口で対応します。次に入居される方の為にオーナー様と打ち合わせを行いながら進めることが可能になります。

賃貸経営に興味のある方はお気軽にご相談ください。賃貸管理・家賃査定のお問い合わせお待ちしております！